Недавно прокомментировал для ДП.ру

/ / Published in Блог

Недавно прокомментировал для ДП.ру бум складского строительства в России — 5,6 млн м² в 2024-м, объём превысит 50 млн. Дефицит перекинулся из Москвы/Питера в регионы: Ростов, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск. Полный материал: Дефицит складов в России перекинулся с крупных регионов на маленькие.​

В 2023-м регионы ввели рекорд 1,6 млн м² (+64%), спрос от e-com и ритейла — 90%. Хабы в Оренбурге (50 тыс.), Ярославле (100 тыс.), Чите, Хабаровске. Яндекс в Татарстане — 70 тыс., Солманский — 40 тыс. в Вологде.​

Почему дефицит несмотря на стройку

Спрос 6+ млн м², но вакансий мало — ключевая ставка душит спекулятивку (стройка без арендатора). Built-to-suit под заказ — норма. Регионы: Калининград, Смоленск, Воронеж, Уфа, Тюмень — развиваются.​

Драйверы: e-com, продукты, новые цепочки поставок.

Региональные проблемы

Земля, грунты, климат — вызовы. Север: морозы, влажность; Центр: слабые почвы; Восток: инфраструктура хромает (Чукотка, Якутия — ад). Арктика — спецматериалы, технологии. Стоимость выросла, кредиты дорогие.​

В 2026-м дефицит держится — e-com растёт. Совет: инвесторы в регионы, партнёрства.

Читать ДП целиком. А у вас склады загружены? Комменты!​

Последние новости

  • Акция RusTransChina 0% комиссии на услуги в Китае до 30 сентября 2026 года

    0% комиссии на услуги в Китае: акция RusTransChina до 30 сентября 2026 года

    0% комиссии на услуги в Китае: акция RusTransChina до 30 сентября 2026 года Стоимость доставки из Китая растёт. Мы решили отменить часть наших комиссий и взять часть дополнительных расходов на себя. На международную логистику одновременно влияют рост стоимости топлива, изменения в правилах импорта, колебания курса валют и приближение высокого сезона....
  • Маркетплейсы могут начать штрафовать за давление на селлеров

    Маркетплейсы могут начать штрафовать за давление на селлеров

    Маркетплейсы могут начать штрафовать за давление на селлеров Для селлеров появилась хорошая новость: обсуждаются поправки в КоАП, которые вводят отдельную ответственность для маркетплейсов за нарушение интересов продавцов, как сообщают СМИ Речь не про мелкую техническую правку. Если изменения примут, платформы смогут штрафовать за давление на продавцов через скидки, ограничения личного...
  • RusTransChina внесена в реестр транспортно-экспедиционной деятельности

    RusTransChina внесена в реестр ТЭД

    RusTransChina внесена в реестр транспортно-экспедиционной деятельности ООО «Рустрансчина» официально внесено в реестр уведомлений о транспортно-экспедиционной деятельности. Реестровый номер: GL-B044-00112-00/00042120 Дата включения: 25 мая 2026 года Также в реестр внесено ООО «Рустрансгарант». Реестровый номер: GL-B044-00112-00/00050992 Дата включения: 28 мая 2026 года Для наших клиентов это важное подтверждение того, что компания работает...
  • Параллельный импорт электроники из Китая в Россию

    Параллельный импорт электроники с 27 мая 2026 года

    С 27 мая 2026 года меняются правила параллельного импорта электроники: что важно знать импортёрам С 27 мая 2026 года в России меняются правила параллельного импорта электроники. Изменения касаются перечня товаров, которые можно ввозить по схеме параллельного импорта без согласия правообладателя. Если говорить простыми словами: часть компьютерной техники, комплектующих и накопителей...

  • Доставили очередную партию сборного груза из Китая.

    Недавно в Гуанчжоу я наблюдал за одной из типичных ситуаций: импортёр из России пытался провести платёж в юанях через региональный банк, и средства зависли на три недели. В 2025 году по данным таможни товарооборот между Китаем и Россией сократился на 6,9 %, и часть этого спада связана именно с усложнением...